RS-kohteesta asunto-osakkeen ostavat voivat valita edustajakseen rakennustyön tarkkailijan, jonka keskeisenä tehtävänä on seurata, että rakennus valmistuu rakentamista koskevan sopimuksen mukaisesti ja tiedottaa osakkeenostajia tekemistään havainnoista. Asuntokauppalaki on ollut niukkasanainen rakennustyön tarkkailijan roolista ja tulkintaa lain niukkaan sanamuotoon on jouduttu hakemaan lainvalmisteluaineistosta. Tarkentavaa asetuksentasoista sääntelyä ei ole. Nyt tilanteeseen saadaan kaivattu parannus uuden vasta julkaistun RT-ohjekortin RT 103645 Rakennustyön tarkkailija RS-kohteessa myötä. Ohjekortti ohjaa osakkeenostajia ja rakennustyön tarkkailijaa sopimaan rakennustyön tarkkailijan tehtävistä. Rakennustyön tarkkailijasta määrätään asuntokauppalaissa, ei siis maankäyttö- ja rakennuslaissa tai uudessa rakentamislaissa. Ohjekorttia voidaan käyttää apuna laadittaessa rakennustyön tarkkailijan kanssa toimeksiantosopimusta.
Tule aamukahvillemme kuulemaan, miten rakennustyön tarkkailija auttaa perustajaosakasta osana laadunvarmistusta ja -valvontaa ja toimii tulevien asunnon omistajien takuuluottohenkilönä. Uusi ohjekortti on avuksi RS-kohteista uuden asunnon ostaville ja osakkeenostajille sekä RS-kohteiden päätoteuttajille ja rakennustyön tarkkailijana toimiville.
klo 9.00 – 9.05
Avaus
Jaana Matilainen, johtaja, yhteiskuntasuhteet, Rakennustieto Oy
klo 9.05 – 9.15
Uuden RT-ohjekortin RT103645 Rakennustyön tarkkailija RS-kohteessa esittely
Ilkka Friman, tiiminpäällikkö, Rakennustieto Oy
klo 9.15 – 9.40
Mitä hyötyjä uusi RT-ohjekortti tuo uuden asunnon ostajalle ja omistajalle?
Tapio Haltia, neuvontalakimies, Kiinteistöliitto
Mitä hyötyjä uusi RT-ohjekortti tuo perustajaurakoitsijalle?
Juha Terho, varatuomari, Talonrakennusteollisuus ry
Mitä hyötyjä uusi RT-ohjekortti tuo rakennustyön tarkkailijalle?
Jarno Nurminen, osastonjohtaja, Raksystems Insinööritoimisto Oy ja RT-ohjekortin toimikunnan puheenjohtaja
klo 9.40 – 9.45
Tilaisuuden päätös
